INVESTIDORES

"Quem vai querer morar e trabalhar aqui, sob que condições e com que expectativas? Se a cidade deixar de avaliar criticamente suas perspectivas e seu pontencial , certamente perderá para seus concorrentes mais atraentes." Marketing de Lugares - Philip Kotler.

No ano de 2000, na cidade de Palhoça, município de maior crescimento da Grande Florianópolis e o mais dinâmico do país para atrair investimentos, a apenas 15 minutos do centro da capital, surgiu a Cidade Universitária Pedra Branca, um sucesso como empreendimento inovador, que hoje conta com mais de 2 mil moradores, em torno de 80 empresas instaladas e cerca de 4 mil empregos diretos.

Estamos implantando, agora, a etapa final da Cidade Universitária Pedra Branca. O projeto incorpora os princípios mais atuais de bom urbanismo: “preferência ao pedestre, menor dependência do automóvel, uso misto, diversidade de moradores, sustentabilidade ambiental e densidade populacional ampliada.” Isto se traduz em centralidade para o bairro, onde o desenho urbano, a natureza circundante e o ambiente criam um verdadeiro senso de lugar.

Convidamos você a conhecer abaixo algumas empresas que acreditaram nas inúmeras possibilidades de investimentos rentáveis neste especial “lugar” chamado Cidade Universitária Pedra Branca.

AÇÕES VALORIZADORAS
EDUCAÇÃO E CULTURAAnfiteatro Municipal Pedra Branca
Calendário Cultural
Centro de Educação Científica –Frei Damião
Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia - IFET

BEM ESTARHospital Pedra Branca - Pólo de Saúde
Cluster de Neurociências – Miguel Nicolélis
SAE Pedra Branca
Parque Ambiental Maciço da Pedra Branca

CONECTIVIDADE E SEGURANÇANovo Acesso Shopping Via Catarina
Futura Avenida das Universidades
Futuro trevo na Variante da BR-101 (Km 213)
Futuro Batalhão da PM

INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADEGestão do Bairro
Incubadora na Pedra Branca
Produção local de alimentos
Parceria Fundação Clinton

Saiba mais.
Empresas Instaladas

STRATTNER
Desde 1950, a H. Strattner, oferece aos médicos brasileiros as melhores soluções e produtos, representando, com exclusividade, empresas líderes no mercado médico hospitalar mundial, estando presente também nas linhas da medicina veterinária, endoscopia industrial, e na odontologia. Visite o site e saiba mais:
http://www.strattner.com.br

GOODS THAT TALK
A GTT, Goods That Talk, empresa catarinense com expertise no desenvolvimento de soluções inteligentes que integram produtos utilizando a plataforma RFID (identificação por radiofreqüência) atua de forma verticalizada em seus segmentos, atendendo todos os agentes que compõem esta cadeia e com isso oferecendo a informação completa. Instalada na Pedra Branca desde abril de 2008 a GTT permite que seus clientes eliminem o contato físico ou a linha de vista, melhorando a segurança, a eficiência, a exatidão e a qualidade de seus serviços. Visite o site e saiba mais:
http://www.gtt.com.br

MINI KALZONE
A Mini Kalzone, rede de restaurantes fast food, surgiu em novembro de 1990 na cidade de Florianópolis. Em 1992 foi criado o conceito Mini Kalzone e então aberta a primeira loja no centro da capital catarinense. Atualmente a empresa está presente em vários estados do Brasil com atuação nas regiões sul, sudeste, centro oeste e nordeste. Trata-se de uma empresa verticalizada que atua na indústria alimentícia (unidades fabris), na logística das mercadorias (logística), no comércio varejista (lojas) e na prestação de serviços de marketing (agência de comunicação). Visite o site e saiba mais:
http://www.minikalzone.com.br

AKAKIA
Lançada em 2005 durante a Feira da Associação Brasileira de Franchising, a Akakia Cosméticos vem rapidamente conquistando o mercado nacional. Em apenas dois anos foram abertas mais de 140 pontos de vendas, tornando a Akakia a franquia de cosméticos que mais cresceu no Brasil em 2007. A Akakia Cosméticos é uma empresa do século XXI, preocupada com a sustentabilidade do planeta e que busca, em todas as suas ações, contribuir com a preservação do meio ambiente. Visite o site:
http://www.akakia.com.br

TIVIT
A Tivit, empresa do grupo Votorantin, foi criada em 1998 e é reconhecida pelos seus diferenciais de geração de valor para o cliente, expertise de mercado, portifólio completo de soluções, instalações e tecnologia de ponta e, principalmente, pelo seu capital humano. Uma empresa com este reconhecimento não poderia escolher outro lugar para sua instalação. Ocupando o Edifício Pedra Branca I (projeto MOS), primeiro prédio da Nova Pedra Branca, a empresa tem a seu dispor todos os elementos de uma construção eco-sustentável, com as mais modernas ferramentas de layout e equipamentos de última geração. Visite o site e saiba mais:
http://www.tivit.com.br

PÁTIO DA PEDRA

Diferente de tudo que existe.“Eu sou Pedra Branca porque é diferente de tudo que encontramos no mercado imobiliário: o Pátio da Pedra vem reforçar todos os princípios do urbanismo sustentável. Seja pelo mix de tipologias, entre elas, os charmosos apartamentos-jardins e as coberturas, seja pelo diferencial das plantas, que permitem flexibilidade e integração com as salas panorâmicas, ou mesmo pela infraestrutura que proporciona o uso da bicicleta, energia alternativa, reúso da água, entre outros. Tudo isso reforçando a urbanidade do bairro, com a cidade a seus pés.
Resumo de características
Bairro sustentável
Pátio interno
Apartamentos-jardins
Paisagismo integrado com o bairro
Segurança integrada
Salas panorâmicas
Janelas panorâmicas
Plantas flexíveis
Identidade arquitetônica
Baixo custo condominial
Torres com alturas variáveis (melhoria de insolação e ventilação)
Construção sustentável.

PLANTA GERAL PATIO DAS PEDRAS

PÁTIO DA PEDRA /TORRE TRAVERTINO

Travertino.
Apartamentos de 3 e 4 dormitórios com plantas flexíveis. Charmosas lojas localizadas no térreo.
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PÁTIO DA PEDRA /TORRE ICARAÍ

ICARAÍ


Icaraí
Destaques para os apartamentos-jardins, com estrutura duplex e acesso direto pelo passeio, além das coberturas, constituindo-se num grande diferencial.
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PÁTIO DA PEDRA /TORRE DOLOMITA

DOLOMITAS

Dolomitas. Destaques para os apartamentos-jardins, com estrutura duplex e acesso direto pelo passeio, além das coberturas, constituindo-se num grande diferencial.
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PÁTIO DA PEDRA /TORRE CARRARA

CARRARA


Carrara
•Exclusividade e sofisticação na Pedra Branca.•Versatilidade de planta, dimensões generosas, de frente para o Boulevard do Parque, varanda panorâmica com vista para o imponente Maciço da Pedra Branca.
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Equipe Técnica

URBANISMO» DPZ – Duany Plater Zyberk & Company
» (Latin America) – coordenação
» Jaime Lerner Arquitetos Associados – orientação
» Silvia Lenzi – consultoria
» PPS – espaços públicos
» H-8 Arquitetos e Engenheiros Humanistas – ciclovias
» Vigliecca & Associados
» Arquiteto Rolando Mello


ARQUITETURA» Desenho Alternativo
» Interpam Iluminação
» Kátia Menezes Decoração de Interiores
» Mantovani e Rita Arquitetura
» Marchetti + Bonetti Arquitetos Associados
» MOS Arquitetos Associados
» Nelson Teixeira Neto Arquitetura e Urbanismo
(Autor do Pátio das Flores- foto)
» Neo Imagem
» RC Arquitetura
» Studio DOMO

PAISAGISMO» Benedito Abbud Paisagismo
» Jardins e Afins
» Paessagio Paisagismo e Comércio de Plantas

SUSTENTABILIDADE» ARUP – Plano Diretor de Sustentabilidade
» JOAL TEITELBAUM – Escritório de engenharia
» LABCON – UFSC – conforto ambiental
» LABEEE - UFSC - eficiência energética
» LABSOLAR – UFSC – energia solar
» Paladino & Co. – green building
» Bautec Construções e Incorporações Ltda.
» green building
» Majoma Planejamento, Gestão e Projetos Ambientais
» licenciamento ambiental
» SocioAmbiental Consultores Associados Ltda.
» licenciamento ambiental
» Midea – ar-condicionado

ENGENHARIA» Dilnei Silva Bittencourt – coordenação
» AnimaAcústica Tecnologia e Conhecimento
» Cherem Engenharia
» DeAloe Química
» HOFF Engenharia
» Lippel Engenharia
» MMFelix Consultoria
» PHI Consultoria e Projetos de Impermeabilização
» Prodesel Engenharia Elétrica
» RCA Engenharia de Projetos
» S.A. Consult
» Saldanha e Fontes Engenharia
» Saporiti Engenharia
» Toposolo Engrenharia

PARCEIROS» SCGAS - Companhia de Gás de Santa Catarina
» Midea - Ar Condicionado

Sustentabilidade

Ação
1- Placas fotovoltaicas
Resultado
Geração de energia limpa
Ação
2- Sensores de presença
Resultado
Menor consumo de energia nas áreas comuns.
Ação
3- Fachadas racionalizadas
Resultado
Menor ganho de calor e maior ganho de luminosidade.
Ação
4- Luminotécnica
Resultado
Lâmpadas com baixo consumo de energia e maior durabilidade.
Ação
5- Aquecimento solar
Resultado
Redução do consumo de gás/energia limpa.
Ação
6- Aquecimento a gás
Resultado
Melhor eficiência em relação ao uso de energia elétrica.
Ação
7- Gás natural
Resultado
Combustível mais limpo e mais barato.
Ação
8- Medição individual de gás
Resultado
Racionalização do consumo.
Ação
9- Motores eficientes
Resultado
Menor consumo de energia, maior durabilidade.
Ação
10- Elevadores inteligentes
Resultado
Redução do número de viagens
Ação
11- Água de chuva
Resultado
Redução do consumo de água potável do sistema público/ menor custo condominial.
Ação
12- Caixa descarga “dual flux”
Resultado
Redução do consumo de água.
Ação
13- Torneiras automáticas
Resultado
Redução do consumo de água e de esgotos a tratar.
Ação
14- Torneiras e chuveiros economizadores
Resultado
Redução do consumo de água potável .
Ação
15- Válvulas redutoras de pressão
Resultado
Redução do consumo de água/maior durabilidade dos acessórios hidráulicos/ menor ruído nas tubulações.
Ação
16- Medição individual de água por telemetria
Resultado
Racionalização do consumo.
Ação
17- Paisagismo ecológico com uso de plantas nativas
Resultado
Menor necessidade de irrigação/maior longevidade das plantas.
Ação
18- Isolamento acústico entre pisos
Resultado
Conforto acústico/melhor habitabilidade.
Ação
19- Proteção térmica de terraços e coberturas
Resultado
Conforto térmico/ menor necessidade de ar-condicionado.
Ação
20- Ventilação e iluminação naturais
Resultado
Conforto térmico e visual/redução do consumo de energia.
Ação
21- Persianas integrais nas janelas dos quartos
Resultado
Conforto térmico e acústico.
Ação
22- Janelas panorâmicas nas salas
Resultado
Melhor integração interior/exterior.
Ação
23- Bicicletário
Resultado
Redução do uso do automóvel/ benefícios à saúde.
Ação
24- Manual de Sustentabilidade
Resultado
Recomendações úteis para melhor utilizar os dispositivos empregados no prédio.
Ação
25- Pomar e herbáreo
Resultado
Paisagismo contemplativo, útil, educativo e promotor da saúde.
Ação
26- Piscina
Resultado
Raia para prática de natação esportiva e sem uso de cloro como antibactericida.
Ação
27- Segurança integrada
Resultado
Uso de TI para tranquilidade dos moradores e redução do custo condominial.
Ação
28- Acessibilidade
Resultado
Propiciar segurança e conforto aos portadores de necessidades especiais.
Ação
29- Tubulações subterrâneas
Resultado
Eliminação de postes e tubulações aparentes, aprimoramento da estética do conjunto.
Ação
30- Tintas à base de água
Resultado
Redução da poluição ambiental por produtos químicos.
Ação
31- Cerâmica nas fachadas
Resultado
Aumento da durabilidade/redução das despesas de manutenção.
Ação
32- Aço reciclado
Resultado
Diminuição da poluição ambiental/ preservação dos recursos naturais.
Ação
33- Cimento com cinzas volantes
Resultado
Diminuição da poluição /preservação dos recursos naturais.
Ação
34- Ar-condicionado com gás ecológico
Resultado
Não emite gás de efeito estufa.
Ação
35- Lixo seletivo
Resultado
Reciclagem de materiais/diminuição da poluição.
Ação
36- Coletor de óleo de cozinha
Resultado
Reciclagem de materiais/diminuição da poluição.
Ação
37- Coletor de pilhas e baterias
Resultado
Diminuição da poluição por metais pesados.
Ação
38- Madeira certificada
Resultado
Preservação das florestas naturais.
Ação
39- Alvenarias em blocos cerâmicos
Resultado
Racionalização da construção/redução da geração de entulhos.
Ação
40- Estrutura
Resultado
Formas metálicas e de polipropileno com redução de entulhos; redução do uso de madeiras.
Ação
41- Fornecedores
Resultado
Preferência por materiais produzidos próximos ao local com redução da emissão de CO2.

Condomínio Pátio das Flores. (Plantas)

Orquídea

•Apartamentos de 2 dormitórios. •Espaços generosos. •Grande diferencial de mercado. •Lojas no térreo criam mais vida urbana.

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Magnólia

•Escritórios versáteis em frente a praça Pedra Branca. •Exclusividade e praticidade. •Combinações de plantas.

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Gardênia

•Apartamentos de 3 e 4 dormitórios. •Apartamentos-jardim com frente para a rua e pátio central. •Salas panorâmicas com varandas amplas. •Cobertura com fitness e piscinas com vista para a Pedra Branca.

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Bromélias

•Apartamentos de 2 e 3 dormitórios. •Espaços generosos. •Salas panorâmicas com varandas amplas. •Lojas no térreo criam mais vida urbana.

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O Office Green surgiu para superar expectativas. Incluindo as que você ainda vai ter.

Moderno, sustentável, tecnológico e inspirado nos projetos arquitetônicos mais inovadores ao redor do mundo. Assim é o Office Green. Nele, tudo surpreende, desde a internet por fibra ótica, de banda ultra-larga, a tecnologia de segurança integrada até as imensas janelas panorâmicas. Além disso, é o primeiro edifício certificável LEED de Santa Catarina. Office Green. Sua empresa na área mais nobre da Pedra Branca.
Área de 6.678,15m² •239 vagas de automóveis •Elevadores •5 lojas no térreo •Bicicletário •Controle de acesso •Banheiro P.N.E (adaptado à portadores de necessidades especiais)
Pé direito diferenciado: 2,95 metros do piso à laje - flexibilidade de decoração e conforto.
Plantas flexíveis: salas de 40 a 1000 m2.

Além de perfeito para viver, a Pedra Branca é o lugar ideal para o seu negócio. Hoje, já são mais de 100 empresas instaladas. Juntas, elas geram mais de 5 mil empregos e fazem dessa cidade sustentável também um polo de negócios e tecnologia. Por isso, na hora de escolher o seu endereço comercial, venha para a Pedra Branca.

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Cidade Universitária Pedra Branca Palhoça SC

Eu sou Pedra Branca®. É um Sonho: Pedra Branca. Um empreendimento diferente de tudo que você já viu, ancorado em dois pilares alinhados ao nosso tempo: estética e sustentabilidade. Um lugar para momentos inesquecíveis; um lugar com mais tempo para o convívio; um lugar onde moradia, trabalho, lazer, educação, combinam-se para lhe proporcionar verdadeira qualidade de vida. Viva tudo num só lugar. Viva numa cidade a seus pés. Viva na Pedra Branca.

LAZER:Áreas comuns:

Academia de ginástica
Aquecedor central
Área verde
Elevador
Piscina infantil descoberta
Salão de festas
Sauna

Acesso à internet
Arborização de ruas
Brinquedoteca
Espaço gourmet
Playground
Salão de festas infantil
Segurança

Acesso para deficientes físicos
Ar-condicionado
Calçada gramada
Piscina adulto descoberta
Portaria
Salão de jogos

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